1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比+2.9%
西宮市
30.7万円/㎡
前年比-1.2%
フォレスティア苦楽園
兵庫県西宮市神垣町
/ 苦楽園口駅 徒歩17分
1987年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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6階 / 116.13㎡の場合
相場
5,171万円
44.5万円/㎡
2,705
4,349
5,993
7,637
AI査定結果
推定相場価格
5,171万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,349万円〜5,993万円
37.5万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月13日
フォレスティア苦楽園
5,580万円（48.0万円/㎡）/ 6階 / 116.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は48.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 5,580万円 | 48.0万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,580万円 | 48.0万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/12 | 5,280万円 | 45.5万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 5,470万円 | 47.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 5,280万円 | 45.5万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/16 | 5,470万円 | 47.1万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/26 | 5,480万円 | 47.2万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 5,480万円 | 47.2万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/03 | 5,700万円 | 49.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/14 | 5,700万円 | 49.1万円 | 1階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 5,700万円 | 49.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 2LDK+畳コーナー | 南 |
| 2024/04/27 | 6,050万円 | 52.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/04 | 5,460万円 | 49.7万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 5,580万円 | 50.8万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 54.5万円 | 5階 | 109.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 5,780万円 | 49.8万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 6,280万円 | 54.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDKLDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 6,280万円 | 54.1万円 | 6階 | 116.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 45.8万円 | 1階 | 102.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/27 | 4,680万円 | 45.8万円 | 1階 | 102.09㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は41.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | フォレスティア苦楽園 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 5,580万円 | 48.0万円 | 116.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅16分 | 3,280万円 | 36.4万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2022/10/20 | パレロワイヤル夙川アート 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 5,380万円 | 41.5万円 | 129.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/01/10 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 3,490万円 | 39.6万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/28 | グラン・ドムール夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅6分 | 4,780万円 | 39.7万円 | 120.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2023/03/05 | パーク・ハイム夙川千歳町 西宮市千歳町 | さくら夙川駅5分 | 5,780万円 | 61.6万円 | 93.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/16 | 和光ハイマート西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,680万円 | 36.2万円 | 101.76㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 3,498万円 | 36.8万円 | 94.98㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/08 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 3,670万円 | 36.8万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | ルネ夙川 西宮市松下町 | 香櫨園駅5分 | 5,190万円 | 46.2万円 | 112.3㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2022/06/13 | 夙川公園アーバンライフ 西宮市松下町 | さくら夙川駅5分 | 5,280万円 | 48.8万円 | 108.11㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/29 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,700万円 | 36.3万円 | 102.06㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/26 | グランミュゼ夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅10分 | 5,650万円 | 56.5万円 | 100.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/29 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 3,280万円 | 36.9万円 | 88.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2024/09/30 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅5分 | 3,780万円 | 43.2万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/27 | コープ野村香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 3,480万円 | 38.7万円 | 90.02㎡ | 3LDK+納戸× | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/21 | サニークレスト夙川公園 西宮市川添町 | 香櫨園駅12分 | 3,388万円 | 37.6万円 | 90.04㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/24 | ファミール西宮今津 西宮市今津二葉町 | 今津駅4分 | 3,680万円 | 36.5万円 | 100.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2022/07/11 | シティコート甲子園口 西宮市天道町 | 甲子園口駅10分 | 3,680万円 | 36.8万円 | 100.03㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・ドムール甲子園口 西宮市天道町 | 甲子園口駅8分 | 4,480万円 | 36.8万円 | 121.74㎡ | 5LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、西宮市では1.2%下落しています。
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